Current Affairs

Sign in
భూగోళశాస్త్రంGS1
GS1

ఆంధ్రప్రదేశ్ లో మురికివాడల పునరాభివృద్ధికి వెలంపేట నమూనా అమలు

Source:The Hindu ↗

ఇది ఎందుకు ముఖ్యం

పట్టణీకరణ మరియు గృహనిర్మాణ విధానాలు ప్రధాన సిలబస్ అంశాలు. ఆస్తి నగదీకరణ మరియు పట్టణ మౌలిక సదుపాయాల నిధుల సమీకరణకు DBFT నమూనా మరియు బదిలీ చేయదగిన అభివృద్ధి హక్కులు (TDR) కీలక సాధనాలుగా ఉన్నాయి, దీనివల్ల ఇవి GS1 (పట్టణీకరణ) మరియు GS3 (మౌలిక సదుపాయాలు/పెట్టుబడి నమూనాలు) రెండింటికీ అత్యంత ప్రాముఖ్యత కలిగినవిగా మారాయి.

సారాంశం

విశాఖపట్నంలోని వేలంపేటలో పైలట్ ప్రాజెక్ట్‌తో ప్రారంభిస్తూ, 'ధారవి' విధానం తరహాలో ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్రవ్యాప్త మురికివాడల పునరాభివృద్ధి ప్రణాళికను ప్రారంభించింది. విశాఖపట్నం ఎకనామిక్ రీజియన్ (VER) కార్యక్రమం కింద గ్రేటర్ విశాఖపట్నం మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ (GVMC) చేపట్టిన ఈ ప్రాజెక్ట్, ట్రాన్స్‌ఫరబుల్ డెవలప్‌మెంట్ రైట్స్ (TDR) తో పాటు డిజైన్, బిల్డ్, ఫైనాన్స్ అండ్ ట్రాన్స్‌ఫర్ (DBFT) నమూనాను ఉపయోగించుకుంటుంది. ప్రభుత్వ-ప్రైవేట్ భాగస్వామ్యాల ఈ వ్యూహాత్మక ఉపయోగం, ప్రభుత్వంపై ఆర్థిక భారాన్ని తగ్గిస్తూనే, మురికివాడల నివాసితుల కోసం ఆధునిక గృహాలను నిర్మించడాన్ని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఇది విజయవంతంగా అమలైన తర్వాత, రాష్ట్రంలోని ఇతర పట్టణ కేంద్రాలలో కూడా మురికివాడల పునరాభివృద్ధిని చేపట్టేందుకు వేలంపేట విధానాన్ని విస్తరిస్తారు.

ముఖ్య అంశాలు

  • ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం 'ధారవి' పునరాభివృద్ధి వ్యూహం నమూనాలో, విశాఖపట్నంలోని వేలంపేటతో ప్రారంభించి ఒక కొత్త మురికివాడల పునరాభివృద్ధి పథకాన్ని పైలట్ ప్రాజెక్ట్‌గా అమలు చేస్తోంది.
  • ఈ చొరవ విస్తృతమైన విశాఖపట్నం ఎకనామిక్ రీజియన్ (VER) కార్యక్రమం కింద గ్రేటర్ విశాఖపట్నం మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ (GVMC) చే నిర్వహించబడుతోంది.
  • ఈ పునరాభివృద్ధి, డిజైన్, బిల్డ్, ఫైనాన్స్ మరియు ట్రాన్స్‌ఫర్ (DBFT) ప్రభుత్వ-ప్రైవేట్ భాగస్వామ్య చట్రంలో బదిలీ చేయదగిన అభివృద్ధి హక్కులను (TDR) ఉపయోగించుకుంటుంది.
  • DBFT నమూనా మరియు TDRలను ఉపయోగించడం ద్వారా, ప్రత్యక్ష ఆర్థిక వ్యయాన్ని గణనీయంగా తగ్గిస్తూనే, మురికివాడల నివాసితులకు ఆధునిక గృహాలను అందించాలని రాష్ట్ర ప్రభుత్వం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
  • వేలంపేటలో పైలట్ ప్రాజెక్ట్ విజయవంతం కావడంతో, ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో పట్టణ మురికివాడల పునరావాసానికి ఈ ఫ్రేమ్‌వర్క్ రాష్ట్రవ్యాప్త బ్లూప్రింట్‌గా ఉపయోగపడుతుంది.

ప్రిలిమ్స్ ఉచ్చు

బదిలీ చేయదగిన అభివృద్ధి హక్కులను (TDR) పునర్నిర్మాణం జరుగుతున్న ఖచ్చితమైన భౌతిక భూభాగంపై మాత్రమే ఉపయోగించవచ్చు.

TDR అభివృద్ధి హక్కులను విడదీయడానికి మరియు నగరంలో మరెక్కడైనా ఉన్న స్వీకరణ జోన్లలో ఉపయోగించడం కోసం వాటిని బదిలీ చేయడానికి/విక్రయించడానికి స్పష్టంగా అనుమతిస్తుంది, తద్వారా స్థానిక అధిక రద్దీని నివారిస్తుంది.

అనుసంధానమైన స్థిర భావనలు

Urban Infrastructure and Planning

బదిలీ చేయదగిన అభివృద్ధి హక్కులు (TDR) మరియు ఫ్లోర్ స్పేస్ ఇండెక్స్ (FSI) అంటే ఏమిటి?

  • ఫ్లోర్ స్పేస్ ఇండెక్స్: FSI అనేది మొత్తం నిర్మిత ప్రాంతానికి మరియు అది నిర్మించబడిన ప్లాట్ యొక్క మొత్తం వైశాల్యానికి గల నిష్పత్తి, ఇది పట్టణ సాంద్రతను క్రమబద్ధీకరిస్తుంది.
  • అభివృద్ధి హక్కుల బదిలీ: TDR సర్టిఫికెట్లు డెవలపర్లు నిర్దేశిత ప్రాంతాలలో ప్రామాణిక FSI పరిమితులకు మించి నిర్మించడానికి లేదా ఈ హక్కులను ఇతర డెవలపర్లతో వర్తకం చేయడానికి అనుమతిస్తాయి.
  • కోశ ప్రత్యామ్నాయం: ప్రజా మౌలిక సదుపాయాలు, పరిరక్షణ లేదా మురికివాడల పునరావాస ప్రాజెక్టుల కోసం భూమిని అప్పగించిన భూయజమానులకు ద్రవ్యేతర రూపంలో పరిహారం చెల్లిస్తుంది.
Indian Economy and Infrastructure PPPs

ప్రభుత్వ-ప్రైవేట్ భాగస్వామ్యాలలో DBFT నమూనా ఎలా పనిచేస్తుంది?

  • జీవిత చక్ర బాధ్యత: ఒక ప్రైవేట్ సంస్థ ప్రధాన ఆర్థిక నష్టభయాన్ని భరిస్తూ, ప్రాజెక్టును రూపకల్పన చేస్తుంది, నిర్మిస్తుంది, నిధులు సమకూరుస్తుంది మరియు తాత్కాలికంగా నిర్వహిస్తుంది/బదిలీ చేస్తుంది.
  • వ్యయ రికవరీ: ప్రభుత్వ ప్రత్యక్ష చెల్లింపులకు బదులుగా, వాణిజ్య భూ-వినియోగం లేదా TDRs ద్వారా డెవలపర్లు వ్యయాన్ని తిరిగి పొందే సామాజిక మౌలిక సదుపాయాలలో (గృహనిర్మాణం వంటివి) దీనిని సాధారణంగా ఉపయోగిస్తారు.

అంతర-అంశ నమూనాలు

  • TDR + పురపాలక ఆర్థిక సమాఖ్యవాదం

    ఆర్థిక వికేంద్రీకరణ ఆలస్యం కావడం వల్ల ఏర్పడే సంప్రదాయ మున్సిపల్ ఆర్థిక పరిమితులను TDR వంటి వినూత్న సాధనాలు అధిగమిస్తాయి, ఇది స్వయం-ఆర్థిక సహాయక పట్టణ స్థానిక సంస్థల వైపు సాగుతున్న మార్పును ప్రతిబింబిస్తుంది.

  • పట్టణ సమాజశాస్త్రం + యథాస్థాన పునరుజ్జీవనం

    మురికివాడల తొలగింపు నుండి ఇన్-సిటు (యథాస్థాన) పునరాభివృద్ధి (ధారవి నమూనా) వైపు జరిగిన విధానపరమైన మార్పు, మురికివాడలను కేవలం స్థల వైరుధ్యాలుగా కాకుండా కీలకమైన అనధికారిక ఆర్థిక కేంద్రాలుగా గుర్తిస్తుంది.

మురికివాడల పునరాభివృద్ధి కోసం రాష్ట్ర ప్రభుత్వం నేతృత్వంలోని TDR మరియు DBFT నమూనాలు, ఆర్థికేతర మునిసిపల్ ఫైనాన్సింగ్ సాధనాలకు సంబంధించిన కేస్ స్టడీస్‌గా GS3 లో చోటు దక్కించుకునే అవకాశం ఉంది.

అనుసంధాన PYQలు · 3

అనుసంధాన PYQలు · 3

  • 2024APPSC_PRELIMSGS1

    The strategic objective of Asset Monetization Programme may be explained as :

  • 2024APPSC_PRELIMSGS1

    In connection with the Urban Infrastructure Development Fund (UIDF), which of the following statement/statements is/are valid? I. The fund will be established through reserved bonds taken from the G-Sec market. II. The fund is to be exclusively availed by private agencies to create urban infrastructure in Tier 2 and Tier 3 cities. III. Eligible activities for UIDF shall be connected to the Missions and Programmes of the Ministry of Housing | Urban Affairs (MoHUA). IV. The fund will be collectively managed by a cluster of Municipal Cooperative Banks. Select the correct answer using the codes given below:

  • 2023APPSC_PRELIMSGS1

    One of the following welfare programmes implemented by Government of Andhra Pradesh is not part of Navaratnalu.