શહેરી આયોજન માટે ગુજરાતની જમીન બાંધકામ નીતિ
Source:indianmasterminds ↗
આ શા માટે મહત્વનું છે
GPSCના ઉમેદવારો માટે જેઓ ગુજરાતમાં લાગુ કરાયેલા મોટા નીતિગત ફેરફારો, વહીવટી સુધારાઓ અને આર્થિક ગવર્નન્સ મોડેલો પર નજર રાખી રહ્યા છે તેમના માટે મહત્વપૂર્ણ.
સારાંશ
આ લેખ ગુજરાતની 'બધું જ મંજૂર જમીન બાંધકામ નીતિ' (Everything Permitted Land Construction Policy) ની રૂપરેખા આપે છે, જે મંજૂરીઓને સુવ્યવસ્થિત કરવા, બાંધકામ પરના પ્રતિબંધોને હળવા કરવા અને રાજ્યમાં વધુ વ્યવસાય-अनુકૂળ ઇકોસિસ્ટમને પ્રોત્સાહન આપવા માટે તૈયાર કરાયેલ એક પ્રગતિશીલ શહેરી આયોજન અને જમીન-ઉપયોગ સુધારણા છે.
મુખ્ય મુદ્દા
- ગુજરાતે શહેરી આયોજનમાં પરિવર્તન લાવવા અને વેપાર સુગમતા (Ease of Doing Business) ને વેગ આપવાના હેતુસર એક નવીન 'એવરીથિંગ પરમિટેડ લેન્ડ કન્સ્ટ્રક્શન પોલિસી' (Everything Permitted Land Construction Policy) દાખલ કરી છે.
- આ નીતિ જમીન વપરાશ અને બાંધકામ પરવાનગીઓમાં વધુ સુગમતા પૂરી પાડે છે, તથા આધુનિકૌદ્યોગિક, વાણિજ્યિક અને રહેણાંક વિકાસને સમર્થન આપવા માટે સખત ઝોનિંગ કાયદાઓથી દૂર જાય છે.
- તે ટકાઉ શહેરીકરણને પ્રોત્સાહન આપવા અને રોકાણો આકર્ષિત કરવાના ગુજરાતના વ્યાપક વહીવટી અને આર્થિક વિઝન સાથે સુસંગત છે.
મહત્વપૂર્ણ શબ્દો
બધું જ પરવાનગીક્ષેત્ર જમીન બાંધકામ નીતિ
એક પ્રગતિશીલ શહેરી આયોજન માળખું જે પરંપરાગત પ્રતિબંધિત ઝોનિંગને નેગેટિવ લિસ્ટ સાથે બદલે છે, જે સ્પષ્ટપણે પ્રતિબંધિત ન હોય ત્યાં સુધી તમામ બાંધકામ પ્રવૃત્તિઓની મંજૂરી આપે છે.
UPSC context
GPSC પેપર-II (ગવર્નન્સ અને એડમિનિસ્ટ્રેશન) માં શહેરી આયોજન, જમીન-વપરાશ સુધારણા અને વેપાર સુગમતા (ઈઝ ઓફ ડૂઈંગ બિઝનેસ) અંતર્ગત પરીક્ષિત.
ગુજરાત સરકાર
ગુજરાતભરમાં નીતિઓ ઘડવા, કાયદાઓનું વહીવટ કરવા અને વિકાસલક્ષી તેમજ મોરચાગત સુધારાઓને વેગ આપવા માટે જવાબદાર રાજ્ય કારોબારી સત્તામંડળ.
UPSC context
GPSC GS પેપર્સમાં ગુજરાત-વિશિષ્ટ વહીવટી માળખાના પ્રશ્નો માટે આવશ્યક, જે રાજ્ય સ્તરની નીતિ અમલીકરણ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે.
નીતિ આયોગ
સહકારી સંઘવાદના ઇનપુટ્સ, માર્ગદર્શિકાઓ અને રાજ્યો માટે શ્રેષ્ઠ પ્રથાઓ પૂરી પાડતી ભારત સરકારની અગ્રણી પૉલિસી થિંક ટૅન્ક.
UPSC context
GPSC/UPSC પરીક્ષાઓ માટે પબ્લિક પોલિસી, ગવર્નન્સ ફ્રેમવર્ક્સ અને સહકારી સંઘવાદ પહેલો અંતર્ગત સુસંગત.
સંલગ્ન સ્થિર ખ્યાલો
ભારતમાં નગર આયોજન અને જમીન-ઉપયોગ નિયમનના મુખ્ય સાધનો કયા છે?
- ટાઉન પ્લાનિંગ એક્ટ્સ: રાજ્યના નગર વિકાસ અધિનિયમો હેઠળ મ્યુનિસિપલ મર્યાદાઓ, જમીન-ઉપયોગ ઝોનિંગ અને બિલ્ડિંગ બાય-લોઝ નક્કી કરે છે.
- સીજીડીસીઆર માળખું: ગુજરાતમાં તમામ શહેરી સ્થાનિક સંસ્થાઓમાં જમીન વિકાસ, ફ્લોર સ્પેસ ઇન્ડેક્સ (FSI) અને બાંધકામ પરવાનગીઓનું નિયમન કરતો એકીકૃત કોડ.
- નગરપાલિકાનું શાસન: શહેરી આયોજનમાં સ્થાનિક સંસ્થાઓને સશક્ત બનાવવા માટે ૭૪મા બંધારણીય સુધારા અધિનિયમની કલ્પના કરવામાં આવી છે, જોકે તેનો અમલ રાજ્યોમાં અલગ-અલગ છે.
આંતર-વિષય પેટર્ન
નગર આયોજન અને વેપાર સુગમતાનો સમન્વય
ગુજરાતનું સખત ઝોનિંગમાંથી ખુલ્લા નેગેટિવ-લિસ્ટ ફ્રેમવર્ક તરફનું પરિવર્તન, નીતિ આયોગની 'ઈઝ ઓફ ડૂઇંગ બિઝનેસ' પહેલ અને ઔદ્યોગિક કોરિડોર (DMIC) અંતર્ગત રાષ્ટ્રીય સુધારાઓને પ્રતિબિંબિત કરે છે.
ગુજરાતનો નેગેટિવ-લિસ્ટ ઝોનિંગ સુધારો ઇનોવેટિવ અર્બન ગવર્નન્સ અને લાલ ફીતાશાહી ઘટાડવા માટેના કેસ સ્ટડી તરીકે Mains GS-2/GS-3 માં સ્થાન મેળવશે.
સંલગ્ન PYQ · 2
સંલગ્ન PYQ · 2
- 2025GPSC_PRELIMSGS1
______ is one of the cities chosen by the NITI Aayog for its Growth Hub (G-HUB) programme to boost their economic growth.
- 2025GPSC_PRELIMSGS1
According to the Socio-Economic Review, 2024-2025 of Gujarat, Gujarat comes in ______ category in Logistic Ease Across Different States (LEADS), 2024.
