ఆంధ్రప్రదేశ్ లో భూ వినియోగ నియంత్రణ కోసం నూతన నిబంధనల అమలు
Source:The Hindu ↗
ఇది ఎందుకు ముఖ్యం
ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్ర పాలన, పరిపాలనా విధానాలు మరియు పట్టణ, గ్రామీణ భూ యాజమాన్యానికి సంబంధించిన పాలసీ అప్‌డేట్‌లను అర్థం చేసుకోవడానికి ఇది చాలా ముఖ్యం.
సారాంశం
ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం రాష్ట్రవ్యాప్తంగా భూ వినియోగాన్ని క్రమబద్ధీకరించడానికి సమగ్రమైన కొత్త నిబంధనలను అమలులోకి తెచ్చింది. ఈ పాలసీ విధానం పట్టణ మరియు గ్రామీణ ప్రణాళికను క్రమబద్ధీకరించడం, ప్రణాళికా రహిత అభివృద్ధిని నియంత్రించడం, వ్యవసాయ భూముల మార్పిడిని క్రమబద్ధీకరించడం, సరైన జోనింగ్ మరియు మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిని నిర్ధారించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
ముఖ్య అంశాలు
- ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం అభివృద్ధిని క్రమబద్ధీకరించడానికి మరియు అనధికారిక మార్పిడిలను అరికట్టడానికి రాష్ట్రవ్యాప్తంగా భూ వినియోగాన్ని నియంత్రించడానికి కొత్త నిబంధనలను ప్రవేశపెట్టింది.
- ఈ నిబంధనలు పట్టణ మరియు గ్రామీణ ప్రాంతాల కోసం క్రమబద్ధమైన ప్రణాళికను తీసుకురావడానికి, మాస్టర్ ప్లాన్‌లను క్రమబద్ధీకరించడానికి మరియు జోనింగ్ చట్టాలను నియంత్రించడానికి లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నాయి.
- ఈ పాలసీ ఫ్రేమ్‌వర్క్ వ్యవసాయ భూమిని వ్యవసాయేతర భూమిగా మార్చడానికి సంబంధించిన సమస్యలను పరిష్కరిస్తుంది, మెరుగైన పర్యావరణ నిర్వహణ మరియు మౌలిక సదుపాయాల వృద్ధిని నిర్ధారిస్తుంది.
ముఖ్యమైన పదాలు
సాధారణ జోనింగ్ నిబంధనలు 2026
పట్టణాభివృద్ధిని క్రమబద్ధీకరించడానికి, భూవినియోగ వర్గాలను తొమ్మిది ప్రామాణిక రకాలుగా ఏకీకృతం చేయడానికి మరియు భవన అనుమతుల కోసం ప్రతికూల జాబితా విధానాన్ని అమలు చేయడానికి ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం ప్రవేశపెట్టిన ఒక సమైక్య ఫ్రేమ్‌వర్క్.
UPSC context
APPSC గ్రూప్ 1 & 2 (పాలన & పట్టణ ప్రణాళిక): రాష్ట్ర స్థాయి ప్రణాళిక సంస్కరణలు, ఈజ్ ఆఫ్ డూయింగ్ బిజినెస్ మరియు భూ నిర్వహణకు సంబంధించిన ప్రశ్నలకు ముఖ్యం.
అమరావతి ఎకనామిక్ రీజియన్ (AER)
అమరావతిని వృద్ధి ఇంజిన్‌గా చేసుకుని, మౌలిక సదుపాయాలు, పెట్టుబడులు మరియు ప్రాదేశిక ప్రణాళికను సమన్వయం చేయడానికి ఆంధ్రప్రదేశ్ లోని తొమ్మిది జిల్లాల్లో ఏర్పాటు చేసిన ఒక వ్యూహాత్మక ప్రాంతీయ అభివృద్ధి చొరవ.
UPSC context
APPSC గ్రూప్ 1 (ఆంధ్రప్రదేశ్ ఆర్థిక వ్యవస్థ & పాలన): ప్రాంతీయ ఆర్థిక కారిడార్లు, రాష్ట్ర వృద్ధి ఇంజిన్లు మరియు వికేంద్రీకృత ప్రణాళికపై జ్ఞానాన్ని పరీక్షిస్తుంది.
నెగెటివ్-లిస్ట్ అప్రోచ్
కొత్త ఏపీ భూ-వినియోగ నిబంధనలలో ఉపయోగించే ఒక నియంత్రణ పద్ధతి, దీని కింద ప్రతికూల జాబితాలో స్పష్టంగా నిషేధించబడినవి మినహా నిర్దిష్ట జోన్‌లో నిర్దిష్ట కార్యకలాపాలు అనుమతించబడతాయి.
UPSC context
APPSC గ్రూప్ 2 (పబ్లిక్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ & పాలసీ): ఈజ్ ఆఫ్ డూయింగ్ బిజినెస్ యొక్క పరిపాలనా సౌలభ్యం, నియంత్రణ సరళೀకరణ మరియు పట్టణ పాలనను అంచనా వేయడానికి ముఖ్యం.
మున్సిపల్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ (MA&UD) శాఖ
ఆంధ్రప్రదేశ్ అంతటా ఉన్న పట్టణ స్థానిక సంస్థలలో పురపాలక పరిపాలన, పట్టణాభివృద్ధి విధానాలు, మాస్టర్ ప్లాన్‌లు మరియు నగర ప్రణాళికా పథకాలకు బాధ్యత వహించే రాష్ట్ర శాఖ.
UPSC context
APPSC గ్రూప్ 2 (ఆంధ్రప్రదేశ్ పరిపాలన): పట్టణ స్థానిక పరిపాలన మరియు మౌలిక వసతులను నిర్వహించే రాష్ట్ర సంస్థల యొక్క విధి నిర్వహణ అధికార పరిధిని ఇది అంచనా వేస్తుంది.
ప్రిలిమ్స్ ఉచ్చు
కేంద్ర ప్రభుత్వం అన్ని రాష్ట్రాలకు తప్పనిసరి దేశవ్యాప్త వ్యవసాయేతర భూ మార్పిడి మార్గదర్శకాలను జారీ చేసింది.
అభ్యర్థులు భూ వినియోగం మరియు వ్యవసాయ మార్పిడి చట్టాలను ప్రత్యేకంగా కేంద్ర సంస్థలు లేదా పార్లమెంటు రూపొందిస్తాయని భావిస్తుంటారు, అయితే భూమి అనేది రాష్ట్ర జాబితాలోని అంశం అనే విషయాన్ని వారు విస్మరిస్తుంటారు.
అనుసంధానమైన స్థిర భావనలు
భారతదేశంలో భూమిని నియంత్రించే కీలకమైన రాజ్యాంగ నిబంధనలు మరియు శాసనసభాపరమైన విధివిధానాలు ఏమిటి?
- రాజ్యాంగ హోదా: భారత రాజ్యాంగంలోని ఏడవ షెడ్యూల్‌లోని రాష్ట్ర జాబితా (జాబితా II, ఎంట్రీ 18)లో భూమిని చేర్చారు, ఇది భూమి, భూ యాజమాన్య హక్కులు మరియు భూ అభివృద్ధిపై రాష్ట్రాలకు ప్రత్యేక శాసనాధికారాన్ని ఇస్తుంది.
- కేంద్ర శాసనం: భారతదేశం మరియు రాష్ట్రాల భూసేకరణ ప్రక్రియలను ది రైట్ టు ఫెయిర్ కాంపెన్సేషన్ అండ్ ట్రాన్స్‌పరెన్సీ ఇన్ ల్యాండ్ అక్విజిషన్, రిహాబిలిటేషన్ అండ్ రీసెటిల్మెంట్ (LARR) చట్టం, 2013 నియంత్రిస్తుంది.
- రాష్ట్ర ఫ్రేమ్‌వర్క్‌లు: రాష్ట్రాలు జోనింగ్, మాస్టర్ ప్లాన్‌లు మరియు వ్యవసాయ భూ మార్పిడిలను నిర్వహించడానికి నిర్దిష్ట కౌలు చట్టాలు (Tenancy Acts), భూ రెవెన్యూ కోడ్‌లు (Land Revenue Codes) మరియు పట్టణ ప్రాంతాల (అభివృద్ధి) చట్టాలను (Urban Areas (Development) Acts) రూపొందిస్తాయి.
అంతర-అంశ నమూనాలు
భూ వినియోగ నిబంధన + ఏపీ అర్బన్ ప్లానింగ్
వ్యవసాయ భూ మార్పిడి విధానాలు ఆహార భద్రతా నిబంధనలు, ఏపీ భూ రెవెన్యూ చట్టాలు మరియు పట్టణాభివృద్ధి సంస్థల (VUDA, CRDA వంటివి) క్రింద ప్రాదేశిక ప్రణాళికలతో ముడిపడి ఉంటాయి.
రాష్ట్ర జోనింగ్ చట్టాలు + కేంద్ర మౌలిక సదుపాయాల పథకాలు
రాష్ట్ర స్థాయి మాస్టర్ ప్లానింగ్ అనేది పీఎం గతిశక్తి మరియు అమృత్ వంటి కేంద్ర ప్రభుత్వ కార్యక్రమాలతో అనుసంధానమై, జాతీయ మౌలిక సదుపాయాల కారిడార్లతో ప్రాంతీయ జోనింగ్‌ను సమతుల్యం చేస్తుంది.
AP భూ వినియోగ సంస్కరణ విధానాలు పరిపాలనా సంస్కరణలు, పట్టణ ప్రణాళిక మరియు వ్యవసాయ సంక్షోభానికి సంబంధించి గ్రూప్ 1/2 మెయిన్స్ పరీక్షలలో తరచుగా వస్తుంటాయి.
అనుసంధాన PYQలు · 1
అనుసంధాన PYQలు · 1
- 2024APPSC_PRELIMSGS1
Which of the following statement/statements is/are valid regarding the socio-economic status of Andhra Pradesh ? I. Andhra Pradesh won the Best State Award of ICAR - National Research Center for Banana (NRCB) for export promotion. II. Andhra Pradesh GSDP growth rate has been registering a decline in recent times owing to repeated lower returns in certain sub-sectors of the Service Sector. III. For the FY 2024 - 25, the Revenue Deficit is budgeted higher than the Fiscal Deficit in terms of percentage of Andhra Pradesh GSDP. IV. The technology used by the Government of Andhra Pradesh while conducting resurvey of landholdings is referred to as 'Continuously Operating Reference Stations (CORS)' technology. Select the correct answer using the codes given below :
